Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, thuê mua

Cơ quan Công bố/Công khai Bộ Xây dựng
Mã thủ tục B-BXD-263367-TT
Cấp thực hiện Cấp Tỉnh

Loại TTHC

TTHC được luật giao quy định chi tiết

Lĩnh vực Nhà ở và công sở

Trình tự thực hiện

Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản; trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó; trường hợp không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.

Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư; nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do. Trường hợp chủ đầu tư đã gửi hồ sơ nhưng quá thời hạn quy định mà Sở Xây dựng không có văn bản thông báo và nhà ở đó đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này; Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư.

 

Cách thức thực hiện

Gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng nơi có nhà ở

 

Thành phần hồ sơ
STTLoại giấy tờMẫu đơn, tờ khaiSố lượng
1 – Văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua;

– Các giấy tờ chứng minh bao gồm:

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu hoàn thàn xong phần móng của tòa nhà đó;

+ Trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó;

    02
    Số bộ hồ sơ 01 bộ
    Phí

    Không có thông tin

    Lệ phí

    Không có thông tin

    Mức giá

    Không có thông tin

    Thời hạn giải quyết

    15 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ của chủ đầu tư.

    Đối tượng thực hiện Chủ đầu tư

    Cơ quan thực hiện Sở Xây dựng

    Cơ quan có thẩm quyền quyết định Sở Xây dựng

    Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ Sở Xây dựng nơi có nhà ở
    Cơ quan được ủy quyền

    Không có thông tin

    Cơ quan phối hợp

    Không có thông tin

    Kết quả thực hiện Văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua

    Căn cứ pháp lý của TTHC
    Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC
    Không có
    Đánh giá tác động TTHC Không có thông tin

    ĐĂNG KÝ THÔNG TIN ONLINE:

      Đánh Giá:
      ⭐️ Đánh Giá:✅꧂5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
      ✅ Cam Kết:⚡꧂Uy Tín - Chất Lượng 🆗
      ⭐️ Dịch Vụ:🔺Trọn Gói - Chính Xác
      ✅ Hỗ Trợ:⚡ ꧂Toàn Quốc ⭕
      ⭐️ Hotline / Zalo:🔺【0904.889.859 Ms.Hoa 】
      ⭐️ Hotline / Zalo:🔺【0909.099.583 Ms.Lam 】
      ✅ Chi Phí:⚡Tiết kiệm - Ưu Đãi
      error: Alert: Content selection is disabled!!