Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, việc quản lý và vận hành các tòa nhà chung cư trở thành một yêu cầu cấp thiết. Luật Nhà ở 2023, cụ thể là Nghị định số 27/2023/QH15, đã đưa ra nhiều quy định mới nhằm nâng cao chất lượng quản lý và dịch vụ chung cư. Với mục tiêu ứng dụng kiến thức pháp luật và nghiệp vụ quản lý nhà chung cư, khóa học nghiệp vụ này được thiết kế nhằm trang bị cho học viên những kỹ năng, kiến thức thiết yếu trong ngành nghề đang phát triển này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quát về nội dung chính của khóa học, đối tượng tuyển sinh, nhiều thông tin liên quan đến khóa học cấp chứng chỉ nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của luật nhà ở 2023.
– Căn cứ thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015, Bộ Xây dựng ban hành quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
– Căn cứ Quyết định số 899/QĐ – BXD ngày 12/9/2016 về việc công nhận Công ty cổ phần Đào tạo và Nghiên cứu quản lý kinh tế là đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành chung cư;
– Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15 áp dụng năm 2024
Theo Luật Nhà ở 2023 (số 27/2023/QH15), có hiệu lực từ năm 2024, quy định rõ ràng về đối tượng cần tham gia khóa học và có chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư. Các quy định cụ thể bao gồm:
Thông tin khóa học quản lý vận hành nhà chung cư :
Khai giảng liên tục hàng tháng với hai hình thức học Offline & Online. Để biết chi tiết lịch khai giảng chính xác xin vui lòng liên hệ Hotline: 0904.889.859 (Ms.Hoa).
Thời gian học: 10 buổi
Thời lượng học mỗi buổi: 19h – 21h30
Hình thức học: Online – Ứng dụng ZOOM
Học phí: 2.500.000đ/ 1 học viên.
Chính sách giảm học phí ưu đãi cho học viên lẻ đăng ký trước 5-10 ngày. Và học viên đăng ký nhóm. Chi tiết xin vui lòng liên hệ. 0904.889.859 (Ms.Hoa).
Giảng viên: là các giảng viên giàu kinh nghiệm.
Đối tượng cần chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư
Bắt buộc đối với Ban quản lý: Những người trực tiếp tham gia quản lý, vận hành nhà chung cư như giám đốc, phó giám đốc, trưởng ban quản lý, và các thành viên liên quan phải có chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư. Chứng chỉ này là điều kiện bắt buộc để họ được phép thực hiện công tác quản lý, đảm bảo họ có đủ kiến thức và kỹ năng theo quy định của pháp luật.
Yêu cầu đối với nhà thầu và nhân viên kỹ thuật: Nhà thầu và những người phụ trách kỹ thuật, bảo trì, an ninh trong nhà chung cư cũng cần có chứng chỉ quản lý vận hành nếu họ tham gia vào các hoạt động liên quan đến an toàn, phòng cháy chữa cháy, và bảo trì hệ thống kỹ thuật.
Cán bộ, nhân viên bảo vệ và an ninh: Những người chịu trách nhiệm đảm bảo an toàn, phòng chống cháy nổ, và quản lý an ninh cho tòa nhà.
Nhân viên lễ tân và chăm sóc khách hàng: Những người có trách nhiệm giao tiếp, xử lý tình huống, và chăm sóc cư dân, khách hàng trong quá trình quản lý vận hành nhà chung cư.
Những người có nhu cầu muốn nâng cao kỹ năng: Các cá nhân mong muốn làm việc trong lĩnh vực quản lý tòa nhà hoặc đang tìm kiếm cơ hội thăng tiến trong nghề nghiệp cũng cần tham gia khóa học này.
Nội dung chính trong khóa học:
Học phần I: Kiến thức cơ sở
Chuyên đề 1. Kiến thức cơ bản về pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan (08 tiết);
Chuyên đề 2. Kiến thức pháp luật về quản lý chất lượng, quản lý vận hành nhà chung cư (08 tiết).
Học phần II. Kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Chuyên đề 1. Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì nhà và hệ thống cấp điện, cấp và thoát nước trong và ngoài nhà chung cư (08 tiết);
Chuyên đề 2. Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thông gió – cấp nhiệt trong nhà chung cư (08 tiết);
Chuyên đề 3: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì thang máy trong nhà chung cư (08 tiết);
Chuyên đề 4: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thiết bị phòng cháy và chữa cháy (PCCC); về an toàn PCCC; về bảo vệ, cứu nạn, cứu hộ và ứng phó với thiên tai trong nhà chung cư (16 tiết);
Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh, môi trường, cảnh quan của nhà chung cư (04 tiết).
Học phần III. Thực hành và khảo sát thực tế, kiểm tra lý thuyết cuối khóa
Phương pháp giảng dạy và học tập
Phương pháp giảng dạy và học tập trong khóa học nghiệp vụ quản lý nhà chung cư thường rất đa dạng và thực tế, nhằm tạo ra môi trường học tập tích cực và hiệu quả. Dưới đây là một số phương pháp chính được áp dụng trong khóa học:
- Giảng dạy lý thuyết: Các giảng viên sẽ trình bày thông tin lý thuyết qua bài giảng rõ ràng và hệ thống, giúp học viên nắm bắt được kiến thức nền tảng và cơ sở lý luận.
- Thảo luận nhóm: Học viên được khuyến khích tham gia vào các buổi thảo luận nhóm để chia sẻ kinh nghiệm, ý kiến và tìm hiểu từ những người khác trong lớp học. Điều này tạo ra không khí hợp tác và học hỏi lẫn nhau.
- Thực hành tại hiện trường: Khóa học thường có phần thực hành tại các khu chung cư, nơi học viên có thể quan sát và thực hành các kỹ năng quản lý thực tế, giúp họ áp dụng học thức vào tình huống cụ thể.
- Bài tập tình huống: Học viên sẽ làm việc trên những bài tập tình huống phức tạp, từ đó tìm ra giải pháp và giải quyết vấn đề một cách khả thi và nhanh chóng.
- Đánh giá và phản hồi: Kết thúc mỗi phần học, học viên có thể tham gia vào các bài kiểm tra ngắn để đánh giá hiểu biết của mình và nhận phản hồi từ giảng viên, từ đó cải thiện trong các buổi học sau.
Các hồ sơ cần chuẩn bị khi đăng ký tham gia khóa học
Để tham gia khóa học chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư, học viên cần chuẩn bị một số tài liệu thiết yếu. Đây là một bước quan trọng giúp quá trình đăng ký được thuận lợi và nhanh chóng. Dưới đây là danh sách các tài liệu cần thiết:
- Đơn đăng ký tham gia khóa học: Đây là tài liệu cơ bản mà học viên cần điền đầy đủ thông tin cá nhân và kinh nghiệm liên quan đến ngành quản lý vận hành nhà chung cư.
- Bản sao bằng tốt nghiệp: Học viên cần chuẩn bị 02 bản photocopy bằng tốt nghiệp THPT hoặc các bằng cấp cao hơn mà họ đã có, để xác nhận trình độ học vấn.
- Giấy chứng nhận kinh nghiệm làm việc: Bất kỳ giấy tờ nào chứng minh kinh nghiệm làm việc tại các công ty quản lý bất động sản hoặc tòa nhà chung cư cũng nên được cung cấp.
- Căn cước công dân: Học viên cần chuẩn bị hai bản sao giấy tờ tùy thân như chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân để đảm bảo việc xác minh danh tính khi cần thiết.
- Ảnh chân dung: Hồ sơ đăng ký thường yêu cầu hai ảnh chân dung cỡ 3×4,
Quy trình nộp hồ sơ tuyển sinh
Quy trình nộp hồ sơ tuyển sinh vào khóa học nghiệp vụ quản lý nhà chung cư khá đơn giản và dễ thực hiện. Dưới đây là các bước chi tiết mà học viên cần thực hiện để hoàn tất quy trình:
- Bước 1: Liên hệ Đăng ký tuyển sinh qua Hotline: 0904.889.859 (Ms.Hoa)
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ như trên
- Bước 3: Nộp hồ sơ
Hồ sơ cần được nộp đúng thời hạn quy định và có thể được gửi qua bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại nơi tiếp nhận hồ sơ. - Bước 4: Đóng học phí: Học phí được nộp trực tiếp tại trước khi vào học hoặc chuyển khoản nếu học lớp Online – Zoom
- Bước 5: Thông báo kết quả
Sau khi hoàn thành các bước trên, ứng viên sẽ nhận được thư thông báo kết quả tuyển sinh.
Quyền lợi của học viên
Tham gia khóa học nghiệp vụ quản lý nhà chung cư không chỉ mang đến cho học viên những kiến thức quý giá mà còn đi kèm với nhiều quyền lợi thiết thực. Dưới đây là những quyền lợi nổi bật mà học viên có thể nhận được:
Học tập từ chuyên gia: Học viên sẽ được giảng dạy bởi các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý bất động sản và luật nhà ở. Điều này giúp họ có cái nhìn sâu sắc về ngành nghề mà họ đang theo đuổi.
Chứng nhận: Sau khi hoàn thành khóa học, học viên sẽ nhận chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư cho việc hoàn thành chương trình đào tạo, điều này góp phần nâng cao giá trị hồ sơ xin việc.
Hỗ trợ tìm việc: Nhiều cơ sở đào tạo cung cấp dịch vụ hỗ trợ tìm việc cho học viên sau khi tốt nghiệp. Họ giúp kết nối học viên với các nhà tuyển dụng trong lĩnh vực quản lý nhà chung cư.
Cơ hội việc làm sau khi tốt nghiệp
Khóa học nghiệp vụ quản lý nhà chung cư mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp cho học viên sau khi tốt nghiệp. Dưới đây là một số vị trí việc làm tiềm năng mà học viên có thể theo đuổi:
- Quản lý chung cư: Học viên có thể làm việc tại các tòa nhà chung cư, chịu trách nhiệm quản lý và điều hành các hoạt động hàng ngày của chung cư để đảm bảo chất lượng dịch vụ cho cư dân.
- Giám sát kỹ thuật: Học viên có thể đảm nhiệm vai trò giám sát các vấn đề liên quan đến bảo trì và sửa chữa hệ thống kỹ thuật trong chung cư, giúp duy trì hoạt động an toàn và hiệu quả cho cư dân.
- Kế toán tài chính: Học viên có thể thực hiện công việc kế toán liên quan đến thu chi của ban quản lý chung cư, giúp quản lý tài chính hiệu quả trong quá trình vận hành.
- Nhân viên chăm sóc khách hàng: Học viên cũng có thể làm việc trong phòng chăm sóc khách hàng, hỗ trợ cư dân giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình sinh sống tại chung cư.
- Cơ hội phát triển nghề nghiệp: Học viên còn có khả năng thăng tiến lên các vị trí cao hơn trong quản lý bất động sản hoặc mở doanh nghiệp riêng hoạt động trong lĩnh vực này.
Với những cơ hội nghề nghiệp đa dạng, học viên sẽ có thể phát triển sự nghiệp và khẳng định bản thân trong lĩnh vực quản lý nhà chung cư.
Hỗ trợ từ giảng viên và chuyên gia ngành
Học viên trong khóa học nghiệp vụ quản lý nhà chung cư thường được hưởng những quyền lợi đáng kể từ việc được hỗ trợ và tư vấn từ các giảng viên có kinh nghiệm và chuyên gia trong ngành. Các hỗ trợ này bao gồm:
- Cung cấp tài liệu học tập: Giảng viên sẽ cung cấp nhiều tài liệu học tập hữu ích và phù hợp với nội dung khóa học. Những tài liệu này sẽ giúp học viên nắm bắt kiến thức dễ hơn và áp dụng vào thực tế.
- Hướng dẫn thực hành: Các giảng viên và chuyên gia sẽ tổ chức các buổi hướng dẫn thực hành tại các chung cư thực tế, tạo cơ hội cho học viên áp dụng kiến thức vào công việc cụ thể.
- Giải đáp thắc mắc: Học viên có thể đặt câu hỏi và nhận phản hồi từ giảng viên về các vấn đề mà họ chưa rõ. Điều này giúp đảm bảo rằng họ nắm bắt kiến thức một cách đầy đủ và sâu sắc.
- Xây dựng mạng lưới liên hệ: Việc gặp gỡ và trao đổi với các giảng viên cũng là cơ hội tốt để học viên xây dựng được mạng lưới quan hệ trong ngành, từ đó tăng cường cơ hội nghề nghiệp.
- Chia sẻ kinh nghiệm: Các chuyên gia, với bề dày kinh nghiệm trong ngành, sẽ chia sẻ những câu chuyện thực tế và bài học kinh nghiệm, giúp học viên học hỏi và áp dụng vào công việc tương lai.
Sự hỗ trợ từ giảng viên và chuyên gia này không chỉ giúp học viên cảm thấy tự tin hơn mà còn nâng cao chất lượng giáo dục trong khóa học.
Sau khi hoàn thành khóa học, học viên tham dự khóa kiểm tra và được cấp chứng nhận.
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Viện Đào Tạo Bồi Dưỡng Cán Bộ Xây Dựng
VPGD: TM27A, Tầng 3 – Tòa A1 Phương Đông GreenPark – Số 1 Trần Thủ Độ, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP.Hà Nội
Web : https://vienxaydung.edu.vn
Hotline: 0904.889.859 (Ms. Hoa) –
Email : vienxaydung.edu.vn@gmail.com
